Ситуация:
В 2000 году умер собственник земельного участка, наследниками по закону к имуществу умершего стали – его жена и сын, оба наследника вступили в права наследования, оформив в т.ч. по ½ доли на земельный участок… Сын жил и живет в другом регионе РФ, с родителями отношения не поддерживал и не поддерживает по настоящее время, вступив в наследство он никакого интереса к земельному участку проявлять не стал. Женщина состарилась и решила продать свою ½ долю в земельном участке соседу, что в итоге ею и было сделано. Сосед, став собственником ½ доли земельного участка, решил присоединить ½ долю к своему прилегающему участку. Для оформления необходимых документов он обратился к кадастровым инженерам. В процессе подготовки документов для присоединения участка выяснилось, что земельный участок в котором сосед стал собственником ½ доли неправильно учтен по координатам в Росреестре, и что для внесения исправлений и проведения дальнейших процедур необходимо участие другого сособственника… Мужчина попытался найти другого наследника, но сделать это ему не удалось, через мать найти его также не получилось, кадастровые инженеры сообщили, что единственный способ разрешения ситуации это обращение в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Результат:К адвокату на юридическую консультацию обратился собственник ½ доли земельного участка (сосед), с собой он взял документы на собственность, заключение кадастровых инженеров с описанием ошибки координат земельного участка, а также иные документы. Адвокат, изучив представленные документы и внимательно выслушав мужчину, дал подробную юридическую консультацию по необходимым действиям для обращения в суд с требованием о внесении исправлений в сведения о земельном участке в ЕГРН. Мужчиной было принято решение о заключении с адвокатом соглашения на представление его интересов в суде по данному делу. Началась подготовительная работа для обращения в суд. Адвокат совместно с доверителем собрали необходимый комплект документов для обращения в суд, также адвокат составил исковое заявление в суд с требованием о внесении исправлений сведений о земельном участке в ЕГРН. Доверитель, ознакомившись с текстом подготовленного искового заявления, с ним согласился, подписал и дал поручение адвокату подать иск в суд. После приема судом искового заявления к производству, по ходатайству адвоката судом была назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза. По результатам судебной экспертизы были установлены действительные границы и координаты спорного земельного участка. Получив результаты экспертизы суд без присутствия другого сособственника (сына умершего бывшего собственника) удовлетворил исковые требования мужчины, обязав Росреестр внести действительные данные о земельном участке в ЕГРН. По результатам рассмотрения дела и вынесения судом Решения, возникшие препятствия для присоединения ½ доли земельного участка к соседскому участку были устранены.
